1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
吹田市
47.9万円/㎡
前年比-2.1%
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
大阪府吹田市千里山竹園一丁目
/ 千里山駅 徒歩9分
1999年築 / 13階建 / 176戸 / SRC造
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2階 / 94.35㎡の場合
相場
4,604万円
48.8万円/㎡
3,364
4,191
5,018
5,844
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,018万円
44.4万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月29日
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
4,980万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 94.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,980万円 | 52.8万円 | 2階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 5,480万円 | 58.1万円 | 2階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 5,600万円 | 54.3万円 | 9階 | 103.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 53.0万円 | 8階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 47.8万円 | 6階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/09 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/13 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2024/04/30 | 北千里グランドパークスクエア 吹田市上山田 | 北千里駅14分 | 3,650万円 | 44.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 219戸 | RC |
| 2025/06/23 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,800万円 | 43.1万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2024/04/02 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.6㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/06 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,580万円 | 51.7万円 | 88.61㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 4,480万円 | 54.8万円 | 81.74㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2025/07/13 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 4,580万円 | 44.3万円 | 103.34㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 139戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
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2002年築 / 12階建 / 127戸 / RC造